Как составить смету на строительство дома

Давайте предположим, что вы, будучи владельцем компании, осуществляющей ремонт квартир в Ижевске, нашли очередного клиента и уже даже подготовили смету, с которой ваш клиент согласился. Что же дальше? Следующий этап предусматривает заключение договора с подрядчиком. Причем первый вопрос, который здесь нужно будет решить — это срок выполнения тех или иных работ.

Составление смет на ремонтно строительные работы

Даже если вы являетесь опытным профессионалом и можете наверняка сказать, сколько именно времени займет тот или иной этап работ, вряд ли с озвученной реальной позицией согласится заказчик. К сожалению, большинство людей, далеких от строительных работ, почему-то считают, что выполнить те или иные строительные мероприятия можно едва ли не в два раза быстрее.

И лучший способ доказать, что заказчик в данном случае неправ — это, само собой, график производства работ. Об этом документе, а также о том, как быстро и просто создать его, мы бы как раз и хотели рассказать вам далее.

Для начала давайте подробнее остановимся на том, зачем нужно создавать график производства работ. Во-первых, так вы наглядно, то есть максимально понятно для большинства людей, сможете показать, когда будут выполняться те или иные работы. Во-вторых, график поможет вам обосновать необходимость траты конкретного периода времени на каждый рабочий этап. Кроме того, график поможет сориентироваться и с тем, когда строителям потребуются те или иные материалы (при условии, что их заказчик будет покупать и доставлять позже).

Как составить смету на строительство дома

Можно сначала составить смету самому и после этого искать надежного подрядчика (смотрите, как найти надежную строительную бригаду), который по ней работать согласится. Либо обратиться к подрядчику, который составляет смету для заказчика бесплатно. Не удивительно, что любой подрядчик хочет, как можно больше заработать, а заказчик как можно меньше заплатить.

Выход из этой ситуации — обратиться к нескольким подрядчикам и сравнить их сметы. Кроме того, экспертизу предложенной сметы можно заказать в сторонней организации. Стоимость экспертиз по составлению сметы в Ижевске составляет обычно 1-3 процента от сметной стоимости.

Смета на отделочные работы может быть твердой, так и приблизительной, т. е. с возможностью внесения изменений в сторону увеличения и уменьшения. Этот момент должен быть отражен в договоре с подрядчиком на ремонтные работы. Если смета приблизительная, то в договор следует включить пункт — сколько вы готовы доплатить сверх сметной стоимости, их стоимость внезапно возрастет.

Обычно поправка составляет от сметной стоимости строительства 10-15 процентов. Если ваш подрядчик не уложится в рамки, то оплачивать дополнительные расходы заказчик не будет обязан. Главное правило сметы на ремонт квартир — чем подробнее, тем лучше. В итоге должны быть перечислены все материалы: количество, стоимость, и подробное наименование (не просто «выключатель», а «выключатель двухклавишный»).

Смета на строительные работы дома в программе Excel

На сегодняшний день, к сожалению, и составление сметы, и составление графика выполняется вручную посредством программы Excel. Такой подход на деле оказывается достаточно трудоемким и, собственно, отнимает достаточно много времени и сил, которые могли быть потрачены более эффективно.

Учитывая все, о чем шла речь выше, понятной и обоснованной становится необходимость использования профессиональной, специализированной программы DefSmeta для составления графиков производства работ. В данном случае составление графика производиться будет абсолютно автоматически, на основе сметы, которая была составлена в любой программе. Так, данные из имеющейся сметы в программу будут перенесены посредством АРПС-формата.

После того, как график будет построен, его, при необходимости, можно будет вручную скорректировать. Кроме того, ориентируясь на полученный график, DefSmeta автоматически разделит запланированные работы на конкретные этапы. И это еще не говоря о возможном учете здесь же расходных материалов.