Как выбрать участок для строительства

Как выбрать участок для строительства дома

Для многих загородный дом является мечтой. С покупкой участка вы вплотную приблизились к ее осуществлению! И чтобы ваше счастье ничто не омрачило, вы должны быть уверенны, что избранное место пригодно для возведения дома.

Как выбрать участок под строительство дома?

Убедитесь, что земельный участок не находится в зоне запрещенной к застройке. Есть местности, на которых действует абсолютный запрет на строительство домов в Ижевске. К такой зоне абсолютного запрета относится бечевник. Это полоса шириной 20 метров у самой кромки реки или другого водоема.

Такой участок нельзя приватизировать или арендовать, и строительство на нем категорически запрещено, согласно действующему законодательству. Закон гласит, что любой человек имеет свободный подход к реке и водоемам для отдыха. А возведенное вами строение может препятствовать этому положению.

Размер защитной зоны береговой территории водоема определяют местные власти, обыкновенно ее ширина составляет от 20 до 100 метров. Тут дома строить также запрещено, но зато можно эту землю арендовать или приобретать. Строения на участке вы возвести не сможете, а вот сад вполне можно устроить.

Как выбрать участок под строительство дома у водоема

Около источников питьевой водой в зонах санитарной охраны граница проходит в 100 и более метрах от кромки воды. Санитарные зоны существуют и вдоль автомобильных и железных дорог. Размер такой зоны равен 25500 метров.

В санитарных зонах других объектов: кладбищ, очистительных сооружений, автозаправочных станций, промышленных предприятий строительство также строго воспрещено. Размеры участков, обычно это от 50 метров до 2 километров, определяются санитарными нормами и утверждаются санитарным врачом.

В водоохранных зонах запрещено строительство жилых зданий в пределах от 50 до 150, а иногда и 500 метров. Строительство на данных участках разрешено, с разрешения со стороны экологических служб и соблюдении санитарных норм, то есть обязательное наличие канализации и централизованного водопровода.

Как выбрать участок для строительства дома правильно

К категории запрета относятся и земли, которые служат для национальных парков, на которых зафиксированы природные заповедники, курорты, оздоровительные местности. Собственники таких участков могут использовать их, учитывая действующий правовой режим. Размеры зон запрета на строительство вокруг объектов культурного наследия зависят от категории охраняемого объекта.

Знание списка, содержащего основной перечень запретных для строительства зон, позволит избежать больших неприятностей, неожиданных неприятных сюрпризов и ненужных трат. Но лучше всего обратиться в компании, продающие земельные участки в Ижевске под малоэтажное строительство.








Комментарии



Ctrl + Enter