Как купить недвижимость в Испании

Как купить недвижимость в Испании

Сделки с недвижимостью, будь то обмен, купля-продажа, аренда убивают много сил и времени. Нужно самостоятельно искать варианты на вторичном рынке, собирать все документы, необходимые для продажи, справки из государственных органов, оплатить налог на недвижимость в Испании и многое другое.

Кроме того, нет никакой гарантии не попасть впросак, ведь можно легко попасться на уловки мошенников и в итоге лишиться всех средств.

Чтобы обезопасить себя лучше обратиться за помощью к специалисту. Риэлтер знает как купить недвижимость в Египте, сам найдет подходящий вариант, оформит все документы на недвижимость на юге Испании. Цена его услуг достаточно высока, но результат стоит того.

Как купить недвижимость в Испании недорого

Существуют некоторые тонкости, зная которые можно сберечь средства на комиссию риэлтору. Для начала нужно знать составляющие вознаграждения агента по недвижимости. На некоторых из них и можно сэкономить.

Как правило, за предоставление комплекса своих услуг агентство берет до пяти процентов от стоимости объекта продажи. Если продается квартира, то регулировать ее цену можно, установив в договоре с агентством изменение стоимости по согласованию, в зависимости от рыночных цен на недвижимость.

При заключении договора, стоимость квартиры необходимо прописать в соответствующем пункте. В этом случае, если клиент готов продать квартиру, к примеру, за 150 тысяч рублей, то агентство выставит ее на продажу за 160 тысяч.

Если по итогу квартира будет продана по стоимости, которую выставило агентство, разница идет в счет комиссионных риэлтеру. Если за несколько месяцев недвижимость не продастся, а стоимость жилья на рынке возрастет, то цену можно откорректировать и снизить налог на недвижимость в Испании.

Вторичная недвижимость в Испании недорого

После заключения договора с агентством недвижимости, риэлтер, занимающийся непосредственной продажей вашей квартиры, производит ее оценку. Стоимость данной услуги находится в районе 100 долларов.

После того как найденный покупатель вносит аванс, агент начинает продажу либо поиск другого жилья для клиента. Как только найдена подходящая квартира, удовлетворяющая всем требованиям, согласованы все моменты продажи, риэлтер начинает сбор всех необходимых документов и справок из различных государственных органов.

Обязательным документом, необходимым для продажи жилья — дома или квартиры, является справка из учреждения здравоохранения — наркологического или психоневрологического диспансеров от продавца. Оформить данные документы также сможет риэлтер за установленную плату.

В момент подписания договора купли-продажи страхуется и сама квартира на вторичном рынке от повреждения. Величина страховки обычно находится в районе 80 долларов. Размер страховки находится в районе 1.5% стоимости квартиры.

И, наконец, после подписания договора купли-продажи и регистрации сделки стороны собираются и заключают акт приемки-передачи недвижимости в присутствии риэлтера. После этого сделка по приобретению недорогой недвижимости в Испании считается завершенной.








Комментарии


Ольга В     6 июля 2016, 12:42, GMT+03:00

Спасибо за полезную и интересную статью. Испания... Солнечный край, где всегда тепло и радостно. Именно так представляют Испанию жители всех уголков нашей планеты. Но какая она, истинная Испания, можно узнать, только по-настоящему окунувшись с головой в ее жизнь — став владельцем недвижимости в Испании: http://www.luxinvest.eu


Ctrl + Enter