Как получить разрешение на строительство дома

Как получить разрешения на строительство дома



Построить красивый дом из кирпича сегодня зачастую проще и быстрее, чем получить разрешения на строительство в Ижевске или зарегистрировать его в собственность. На каждом этапе строительства хозяевам приходиться стоять в очередях, оформлять, подавать, запрашивать и подписывать десятки документов.

Мы расскажем о том, как быстро оформить частный дом в собственность, как получить разрешения на строительство частного дома в Ижевске. Большинство застройщиков начинают с покупки земельного участка в Ижевске. Обратим внимание на документальную сторону этого вопроса.

Покупка земельного участка для строительства дома

Во-первых убедитесь, что покупаете именно тот участок, который вам показывают. Изучите кадастровый паспорт земельного участка. Если есть сомнения — закажите вынос границ участка на местности в компании, занимающейся геодезическими работами. В этом случае вы будете знать, каковы границы и площадь участка и в будущем у вас не возникнет спора с соседями.

Во-вторых, покупателю следует тщательным образом изучить все документы продавца, подтверждающие право собственности на земельный участок — это может быть договор-купли продажи, свидетельство регистрации земельного участка. В пакете документов должна обязательно присутствовать выписка из единого госреестра прав на недвижимое имущество.

В-третьих, нужно убедиться, что на участке можно будет строить. Речь идет о назначении данных земель. В свидетельстве о государственной регистрации права собственности должен быть указан объект права (земельный участок) и назначение земельного участка (например, для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства).

В-четвертых, следует изучить свидетельство о государственной регистрации на предмет обременений — наличия ареста на имущество, аренды и так далее. Проверить земельный участок можно в местной администрации и онлайн на сайте Росреестра. Также на сайте можно запросить выписку о праве собственности на участок. Нужно лишь указать адрес или кадастровый номер участка.

Регистрация земельного участка в Ижевске

После приобретения земельного участка, еще до получения разрешения на строительство дома, застройщику следует зарегистрировать право собственности. Для этого нужно обратиться по месту нахождения объекта в отделение Росреестра с пакетом всех необходимых документов.

Необходимые документы для регистрация земельного участка:

• заявление о государственной регистрации;
• документы об уплате госпошлины (пошлина составляет 200 рублей);
• документ, удостоверяющий личность заявителя;
• оригинал и нотариально заверенную копию договора купли-продажи;
• нотариально заверенное согласие от супруга продавца на проведение сделки купли-продажи, либо заявление от продавца, что он не состоял в браке на момент приобретения участка.

Как получить разрешение на строительство дома

Многие считают, что для возведения дома, предназначенного для проживания семьи, высотой не более трех этажей — разрешение на строительство получать не следует. Пункт 9 статьи 51 Градостроительного кодекса устанавливает обязательность документа и порядок его получения.

За получением разрешения на строительство частного дома в Ижевске следует обратиться в свою администрацию, либо в многофункциональный центр, записаться на прием можно здесь. Ижевский МФЦ располагается по адресу ул. 30 Лет Победы 2. Со списком МФЦ в других городах и регионах можно ознакомиться на http://мфц.рф.

Если вы проживаете в другом городе или регионе, то действия для получения разрешения на строительство такие же — готовьте пакет документов и обращайтесь в Управление архитектуры по вашему району.

К своему заявлению необходимо приложить документы:

• документ, удостоверяющий вашу личность;
• градостроительный план земельного участка;
• правоустанавливающие документы на земельный участок;
• схему (от руки) организации участка с обозначением объектов строительства.

Разрешение на строительство дома в Ижевске должно быть оформлено в течении 10 рабочих дней. В случае, если у вас на схеме будут нарушения или отступления от правил, архитекторы вам сделают исправления. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство действительно в течение 10 лет.

Правила индивидуальной застройки сегодня предполагают отступление от границ участка не менее 3 метров для домов, не менее 1 метра для гаражей, бань и других построек, не менее 5 метров для хлева, курятника и т. д.








Комментарии


Антонина     28 мая 2015, 07:30, GMT+03:00

как правильно составить договор на фундамент и строительство дома с разными подрядчиками, что нужно указать обязательно, какие документы еще нужны, что бы потом выплатили налоговый вычет. Как с землей где будет строительство, если дом строит сын а земля в аренде, что надо сделать правильно и в первую очередь?

Администратор -
Примеры договоров, что учесть при составлении -
http://ремонт18.рф/sovety-samodelkina/sovety-samodelkina.php?id=1414757716

Составляем смету на строительство — http://ремонт18.рф/vse-o-remonte/2014/01/05/1/

С чего начать строительство дома — http://ремонт18.рф/vse-o-remonte/2013/01/14/1/

Как оформить налоговый вычет — http://ремонт18.рф/vse-o-remonte/2013/01/15/1/


Без комментариев