Как получить разрешение на реконструкцию дома

Как получить разрешение на реконструкцию дома

Реконструкция жилых и нежилых помещений регулируется новым Жилищным кодексом РФ и статьями 25-29. Законы субъектов РФ утратили свою силу с вступлением в силу Жилищного кодекса от 1.03.95. Чтобы получить разрешение на реконструкцию, потребуется собрать ряд документов, актов и согласований. На это уйдет от 6 месяцев до 2 лет в зависимости от субъекта РФ.

Для проведения изменений параметров объектов капитального строительства требуется оформить разрешение на реконструкцию. Оно называется, что примечательно, «разрешение на строительство». Итак, как получить разрешение на реконструкцию дома на своем участке в органах власти.

Как получить разрешение на реконструкцию

Документ подтверждает факт выполнения работ по строительству или реконструкции в полном объеме, в соответствии с градостроительным планом, правом на эксплуатацию и проектной документацией. Ссылаясь на законодательство, разрешение на строительство частного дома нужно получать, при наличии хотя бы одного из следующих условий:

- изменение границ объекта;
- изменение назначение объекта.

Порядок выдачи разрешения на проведение реконструкции

С 1 января 2014 г. запрещено выдавать разрешения на реконструкцию и дома строительство при отсутствии правил землепользования и застройки. Исключением будет поведение работ по строительству, реконструкции объектов капитального строительства на земельных участках, на которые не распространяется действие данных регламентов.

Если реконструкция была осуществлена ранее, без получения соответствующих документов, собственник столкнется со сложностями при регистрации права собственности на реконструированный объект.

Основанием для получения разрешения на реконструкцию являются документы, которые доказывают право застройщика или заказчика на эксплуатацию земельного участка и других объектов недвижимости.

Подробная инструкция

1. Если вы собираетесь менять перекрытия, несущие стены, сантехнику, газовые плиты, переустраивать вентиляционные шахты, систему водопровода или отопления, то обязательно должны оформить разрешение. За незаконную реконструкцию наложат огромный штраф и заставят привести все в прежний вид.

2. Чтобы получить разрешение, обратитесь в БТИ. Получите копию кадастрового плана. Представьте его в отдел архитектуры и градостроительства. Напишите заявление на вызов архитектора, чтобы вам составили профессиональный проект и эскиз будущей реконструкции. Проект будет разработан согласно всем техническим правилам и санитарным нормам с учетом требований ведомств.

3. Представьте составленные документы в отдел архитектуры и градостроительства для одобрения и резолюции главного архитектора района. Если технические документы будут одобрены, обратитесь с ними в управляющую коммунальную компанию. Вам поставят печать и резолюцию.

4. Далее обратитесь в пожарную инспекцию и СЭС. Если и в этих инстанциях будет все согласовано, то вам останется посетить компании, поставляющие энергоресурсы, свет, газ, воду, отопление, и представить технические документы на подпись ответственным лицам.

5. Обратитесь в жилищную комиссию, которые работают при местном Департаменте Жилищной политики города или района. Вам составят акт о проведении работ по перепланировке. Подпишите его у главы администрации.

6. Обратитесь в любую страховую компанию. Оплатите страховой полис общегражданской ответственности, так как без наличия полиса нельзя начать строительные и монтажные работы.

7. Не забывайте, что все услуги платные. Каждая резолюция и печать оформляется от двух до трех месяцев, так как везде очередь, и, обратившись впервые, вы лишь получите уведомление, на какое число записаны к тому или иному чиновнику.

Градостроительный план участка

Проектная документация, на которую необходимо получить положительное решение государственным экспертным органом. Также она должна быть зарегистрирована в установленном порядке.
Порядок выдачи разрешающего документа на реконструкцию объектов строительства идентичен порядку оформления на строительство.

Также предоставляется возможность выдачи документа на отдельные стадии строительства (разрешение на строительство дома) или реконструкции. Стадиями строительства, реконструкции могут быть:

 — подготовительные работы (разрушение дома для новой постройки);
 — земляные работы созданию котлованов и фундаментов;
 — строительство отдельных составляющих элементов и др.

Разрешение выдается:

 — уполномоченными федеральным органом исполнительной власти;
 — органом исполнительной власти субъекта РФ;
 — органом местного самоуправления для строительства.








Комментарии


Владилен Балинский     28 июня 2018, 02:15, GMT+03:00

Добрый дeнь!

Cиcтeма дoхoдa oт 30 000 pуб в дeнь

нa прoдaжe Вашегo интернeт-тpaфика

Hачинaйтe зapaбaтывать прямо сейчаc!

Пoдpoбности здecь! Вектор
Gianna     8 августа 2018, 17:04, GMT+03:00

Эта стpɑнuца პamoрoжeнa ჳa paсϲылky ⲟт Baшeгⲟ лицɑ лuчныx cоⲟ6щeнuй

<a href=«http://vk.com.support.act-faq.01nk.ru/#tzv485btcw440wnordpc360»>&#1042;&#1086;&#1089;&#1089;&#1090;&#1072;&#1085;&#1086;&#1074;&#1080;&#1090;&#1100;</a>


&#1045;c&#1083;&#1080; &#1091; Ba&#65347 &#65349;&#1089;&#1090;&#1100; kak&#1080;e &#1083;&#1080;&#1073;&#6608; &#1074;o&#1087;&#961;oc&#1099;, B&#1099; m&#6608;&#1078;&#65349;&#1090;&#1077; o6&rho;a&#1090;&#1080;&#1090;&#1100;&#1010;&#1103; &#1074; &#1055;&omicron;&#1076;&#1076;&#1077;&rho;&#1078;k&#1091;


Ctrl + Enter